教育整顿落实处,自查自纠促完善

    为确保教育整顿中自查自纠阶段的工作掷地有声,落实有力,包头市宏鉴公证处以“学党员悟初心”为出发点,以“我为群众办实事”为落脚点,在全处范围内开展了一场以“整治顽瘴痼疾”为目的的自查自纠活动,旨在通过刀刃向内的勇气和自我革命的决心,促进教育整顿工作在我处的深入落实。   4月17日,我处利用休息天时间,组织全体业务人员对2013年以来办结的公证案卷集中互查,并2012年以来的投诉案件展开复查。我处自4月6日展开双查卷活动以来,业务人员主要是利用业余时间来进行,而这周六的集中查是我处的首次安排,为保证此次查卷活动更加高质高效,我处还会持续利用每周一个休息日进行集中查,直至这项活动截止。   由于在整个学习动员阶段,我处的“党史教育”与“整顿教育”始终在“规定动作”与“自选动作”双结合中展开,思想的提升,促进了行动的自觉。在这次查卷活动中,大家都保持了高度的责任感与敬业心,纷纷对照我处的《立档归卷办法》中规定,逐条逐项的从每一册案卷中查问题,找瑕疵,寻不足,并将这些情况对照我处专门为这次查卷“量身打造”的《包头市宏鉴公证处行业专项治理案卷互查记录表》中所列的23项内容,进行实事求是的选项,并对需要说明处进行了详细的标注。   通过自查自纠,查找我处在办证质量、办证程序等方面存在问题的症结,旨在解决公证申请人普遍关注的突出问题,便于我处今后有针对性的进行整改,并形成全处统一的办证规范,以“我为群众办实事”的行动,践行我处“教育整顿”成果,为建设一支让党和人民都满意的公证队伍筑牢基石。 

包头市宏鉴公证处 2021-04-19

包头市安泰公证处进驻东河区市民大厅

  为进一步优化营商环境,提升政务服务水平,更好地为广大群众和企业提供便捷、规范、高效的政务服务环境,用实际行动践行政法队伍教育整顿专项行动。包头市安泰公证处于2021年4月19日正式进驻东河区新市民大厅。   近年来,人民群众对公证的需求日益增加。包头市安泰公证处在区市民大厅设立公证服务点,是顺应人民群众的新期盼,践行“我为群众办实事”的实际行动,是公证行业适应时代发展新需求、进行自我革新的有益探索。通过进驻市民大厅可以切实做到让群众不跑冤枉路,最多跑一次,甚至一次不用跑。提高了一站式、全链条服务质量。 包头市安泰公证处的进驻,进一步拓展了公证服务平台,实现了公证服务与市民大厅各政府单位窗口的主动联系、无缝对接,有力的推动东河区市民大厅窗口办事行政效能的提高,填补东河区市民大厅无公证法律服务机构的空白,极大地方便群众办事。增强群众“一站式”办事体验感、获得感、幸福感。

包头市安泰公证处 2021-04-19

点滴细微之处,彰显为民情怀

“全心全意为人民服务”,是包头市安泰公证处每位公证人员都铭记于心的服务宗旨。为进一步推进政法队伍教育整顿活动走深、走实,取得实效,安泰公证处把“我为群众办实事”实践活动作为开展党史教育和队伍教育整顿的重要内容,一以贯之地为群众办实事、舒民忧、解民困,用点滴细微、实实在在的服务尽显公证窗口服务形象。“感谢你们提供的帮助”,这一幕暖心的场景出现在我处公证家事服务咨询处的现场。刘先生的父母去世后留有一套房产,需要办理房产继承公证,然而棘手的是刘先生的姐姐在天津照顾外孙的生活起居,实在难以抽身回来办理相关手续,刘先生为此十分焦急。公证人员在了解情况后,为其出具了书面的材料清单,一次性告知办理此次公证所需要的材料,耐心劝解刘先生不要担心。为进一步便利当事人,提高办事效率,公证人员第一时间为刘先生的姐姐联系了天津某公证处,并向天津某公证处了解办证流程及材料,随后将需要准备的材料以及天津某公证处的地址告知刘先生。刘先生脸上这才露出了笑容。为当事人多想一分,多做一点,当事人就能少跑一点。这一幕仅仅只是安泰公证处践行“我为群众办实事”的一个小小的缩影。安泰公证人所经历的每一个平凡的日常,就是这样充实而忙碌。安泰公证处将继续以政法队伍教育整顿为契机,强化宗旨意识,提升服务质量,从当事人的实际需求出发,切实为人民群众排忧解难,为群众办实事。

包头市安泰公证处 2021-04-18

植树造林履责任,保障生态践使命

植树造林履责任,保障生态践使命    为深入贯彻习近平生态文明思想,牢固树立绿水青山就是金山银山理念,在保障祖国北方生态安全屏障中承担社会责任,履行社会使命,包头市宏鉴公证处积极响应青山区政府的号召,在青山区司法局的统一组织下,参加了2021年春季义务植树活动。   4月16日上午,包头市宏鉴公证处的10名党员、团员、积极分子,在工会主席高洪祥的带领下,来到了位于青山区大青山南坡的笸箩铺绿化项目区银匠沟,大家在烈日和劲风交织的乍暖还寒中,与青山区各部门的干部职工共同挽袖挥臂,扬锹抡镐。他们分工负责,相互配合,遇有松土挥锹铲,遇有硬块抡稿抛,每个人对自己手中的树苗倾注了满腔热忱,精心的种植,细心的浇灌,为一棵棵急待勃发的树苗建起了成长的家园,也为这片荒地播种下了春天的希望。看到自己亲自栽培的小树笔直昂然的挺立在春风里,每个人都绽放出了最美的笑容,这份笑既是对今年播种了希望的欣慰,又是对来年收获到春景的寄望。以次植树活动的参加,是我处对习近平总书记生态文明思想的一次行动落实,也是我处对教育整顿成果的一次行动展示。建设绿水青山的生态环境,全心全意为民谋福祉,我们始终在行动。

包头市宏鉴公证处 2021-04-16

以考促学 以学促用

为扎实推进队伍教育整顿学习教育环节应知应会知识入脑入心,提升广大职工业务素质和服务能力,打造过硬的公证队伍。2021年4月12日晚,包头市安泰公证处组织全体职工进行队伍教育整顿应知应会知识考试。本次考试是对包头市安泰公证处队伍教育整顿专项行动学习教育阶段成果的一次检验,考试题型为单项选择题、多项选择题、判断题、简答题。内容涵盖教育整顿的重大意义、四项任务、三大主题和开展党史学习教育的重大意义、目标任务、学习内容等。从全方位、多角度考察职工应知应会知识点是否记牢理解,是否深入领会悟懂。通过考试,进一步帮助职工梳理应知应会知识点,找出学习盲点,记牢学习难点。切实让全体职工重视起来、严肃起来、行动起来。提升了职工们学习的积极性、自觉性、主动性,达到了以考促学、以学促用的目的,为队伍教育整顿下一阶段查纠整改环节奠定思想基础。接下来,包头市安泰公证处将一如既往将学习贯穿于队伍教育整顿全过程,营造良好的学习氛围,全力打造学习型公证处。为提高公证队伍素质,营造良好的营商环境,提供“双一流”法律服务。

包头市安泰公证处 2021-04-12

【《民法典》系列宣传之六十三】

哪些人不能作为遗嘱见证人    《中华人民共和国民法典》规定了遗嘱有六种形式,即自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。在这六种遗嘱中,除自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种形式的遗嘱都要求立遗嘱人在立遗嘱时必须有两个以上见证人在场见证,且见证人要么必须在该遗嘱上签名、注明年月日,要么和立遗嘱人一起在录音录像中记录其姓名或者肖像及年月日。这样的遗嘱才是符合法律规定的遗嘱,一旦立遗嘱人去世,遗嘱才能发挥应有的作用,才能把立遗嘱人的真正意志得以实现。现在,问题来了,既然见证人很重要,那究竟哪些人可以担任遗嘱见证人,哪些人又不能担任呢?我们来看法律的规定:   《中华人民共和国民法典》第1140条规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具备见证能力的人;2、继承人、受遗赠人;3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。除此之外,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)第24条也明确规定,继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱见证人。   由此可见,自然人在立遗嘱时,如果没有能力进行自书遗嘱时,也没有选择公证的方式去立遗嘱,而是采取其他形式订立遗嘱,一定要注意选择符合条件的他人担任遗嘱见证人,否则,有可能导致所立遗嘱无效,将来实现不了自己的真实意愿,也可能给继承人之间留下隐患。

包头市宏鉴公证处 2021-04-12

草长莺飞春光美 踏青出游风筝飞

冷雪过后开河暖,活力四射人开朗。风筝,春天的使者,为了弘扬中国传统文化,感受大自然的魅力。2021年4月10日上午,包头市安泰公证处在奥林匹克公园举办了第八届“亲近自然·放飞梦想”风筝比赛。在比赛现场人潮涌动,气氛非常活跃。全处职工两两一组,各显神通。不一会蝴蝶、金鱼、燕子、老鹰等各式各样五颜六色的风筝,在大家的欢呼声中“噌”地飞上了天。大家默契合作,放飞灵活,收放线自如,留下欢声笑语在天空飘荡。此时此刻暖风吹,艳阳照,烦恼飘,郁闷消。最后裁判根据起飞的快慢,风筝飞得高度和时间等标准,进行了奖项评定。风筝比赛结束后又组织职工们开展拔河、打沙包、跳绳等趣味活动。大家尽情的享受着运动带来的快乐。在此起彼伏的欢笑声中大家乐不思归。 本次风筝大赛,使这个活力满满的春天,洋溢着团队勃勃的生机。不仅使全体职工与大自然密切接触,强身健体,增强了职工间的合作意识,促进情感交流。也舒缓了全体职工在队伍教育整顿学习阶段紧张情绪,为接下来查纠整改工作打下基础。

包头市安泰公证处 2021-04-10

【《民法典》系列宣传之六十二】

存在抵押登记的不动产转让后一定能够办理转移登记吗 在现实生活中,有关不动产抵押登记的法律行为是很普遍的一种经济活动,抵押人可能是债务人,也有可能是第三人。设定了抵押登记的不动产转让是否能够得到法律的保护?如果可以得到法律的保护,在办理不动产转移登记时是否会有相应的限制条件?我们来看法律及其相关规定对类情形是怎样要求的。《民法典》第406条:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第43条:当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。从以上法律及其司法解释规定可以看出,设定了抵押登记的不动产转让是受法律保护的,但是否所有的该类转让行为都可以办理相应的不动产转移登记手续呢?现在的权威答案来了,2021年4月6日,自然资源部发布了《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(自然资发(2021)54号),该通知明确规定,“当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏记载转让抵押不动产的约定情况。有约定的填写“是”,抵押期间依法转让的,应当由受让人、抵押人(转让人)和抵押权人共同申请转移登记;没有约定的填写“否”,抵押期间依法转让的,应当由受让人、抵押人(转让人)共同申请转移登记。约定情况发生变化的,不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产,抵押期间转让的,未经抵押权人同意,不予办理转移登记”。由此可以看出,抵押权人与抵押人无论是在办理抵押权登记还是抵押预告登记时,必须明确涉及到的抵押物是否禁止或者限制转让,如果有此约定的,在抵押期间转让抵押物的,必须由受让人、抵押人(转让人)和抵押权人三方共同申请转移登记,如果没有此约定的,则由受让人、抵押人(转让人)双方申请转移登记。

包头市宏鉴公证处 2021-04-09