【《民法典》系列宣传之六十三】

哪些人不能作为遗嘱见证人    《中华人民共和国民法典》规定了遗嘱有六种形式,即自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。在这六种遗嘱中,除自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种形式的遗嘱都要求立遗嘱人在立遗嘱时必须有两个以上见证人在场见证,且见证人要么必须在该遗嘱上签名、注明年月日,要么和立遗嘱人一起在录音录像中记录其姓名或者肖像及年月日。这样的遗嘱才是符合法律规定的遗嘱,一旦立遗嘱人去世,遗嘱才能发挥应有的作用,才能把立遗嘱人的真正意志得以实现。现在,问题来了,既然见证人很重要,那究竟哪些人可以担任遗嘱见证人,哪些人又不能担任呢?我们来看法律的规定:   《中华人民共和国民法典》第1140条规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具备见证能力的人;2、继承人、受遗赠人;3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。除此之外,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)第24条也明确规定,继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱见证人。   由此可见,自然人在立遗嘱时,如果没有能力进行自书遗嘱时,也没有选择公证的方式去立遗嘱,而是采取其他形式订立遗嘱,一定要注意选择符合条件的他人担任遗嘱见证人,否则,有可能导致所立遗嘱无效,将来实现不了自己的真实意愿,也可能给继承人之间留下隐患。

包头市宏鉴公证处 2021-04-12

【《民法典》系列宣传之六十二】

存在抵押登记的不动产转让后一定能够办理转移登记吗 在现实生活中,有关不动产抵押登记的法律行为是很普遍的一种经济活动,抵押人可能是债务人,也有可能是第三人。设定了抵押登记的不动产转让是否能够得到法律的保护?如果可以得到法律的保护,在办理不动产转移登记时是否会有相应的限制条件?我们来看法律及其相关规定对类情形是怎样要求的。《民法典》第406条:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第43条:当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。从以上法律及其司法解释规定可以看出,设定了抵押登记的不动产转让是受法律保护的,但是否所有的该类转让行为都可以办理相应的不动产转移登记手续呢?现在的权威答案来了,2021年4月6日,自然资源部发布了《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(自然资发(2021)54号),该通知明确规定,“当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏记载转让抵押不动产的约定情况。有约定的填写“是”,抵押期间依法转让的,应当由受让人、抵押人(转让人)和抵押权人共同申请转移登记;没有约定的填写“否”,抵押期间依法转让的,应当由受让人、抵押人(转让人)共同申请转移登记。约定情况发生变化的,不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产,抵押期间转让的,未经抵押权人同意,不予办理转移登记”。由此可以看出,抵押权人与抵押人无论是在办理抵押权登记还是抵押预告登记时,必须明确涉及到的抵押物是否禁止或者限制转让,如果有此约定的,在抵押期间转让抵押物的,必须由受让人、抵押人(转让人)和抵押权人三方共同申请转移登记,如果没有此约定的,则由受让人、抵押人(转让人)双方申请转移登记。

包头市宏鉴公证处 2021-04-09

转段动员部署自查,集中学习正反结合

    在公证教育整顿动员学习阶段,包头市宏鉴公证处立足于政治引领,着眼于以“学”为先,致立于强化落实,在一系列的自学、集中学、专题学、网络学等阶段学习的同时,还开展了参观警示教育基地、观看党史电影、深入社区提供法律服务等活动,并制定了《包头市宏鉴公证处关于使用“零接触”网上公证服务的暂行规定》。这一系列对“规定动作”与“自选动作”的行动落实,有效地促进了我处动员学习阶段的成果向自查自纠阶段转化。   4月6日,我处组织全体人员召开了行业突出问题专项治理转段动员会。会上,主任周殿祥首先对我处自查自纠阶段的工作做了总体的安排和部署。他要求所有公证人员本着高度认真负责的态度,对2013年至今办结的所有公证案卷进行互查,对其中发现的问题按照我处专门印制的《包头市宏鉴公证处行业专项治理案卷互查记录表》中所列的23项内容,进行实事求是的选项。这种刀刃向内的自我革命式的自查自纠,为我处在举一反三中,真正剖析出在队伍教育、管理、监督等方面存在问题的症结辅好了基石,也为下一阶段的整改提升奠定了基础。   转段动员会结束后,我处又召开了集中学习会。赵亚军副主任带领全体人员共同学习了卫国戍边英雄的先进事迹。在聆听中央军委表彰卫国戍边英雄事迹的新闻报道中,“走在喀喇昆仑,我们就是祖国的界碑,脚下的每一寸土地,都是祖国的领土”;“清澈的爱,只为中国”,这些来自戍边战士们的战地日记深深的感染着每一个人。他们不怕牺牲、顽强拼搏、无私奉献的革命英雄主义精神不仅让大家身临其境的接受一次爱国主义的精神洗礼,更教育大家要以这些英雄们为楷模,爱岗敬业、勇于担当、牢记全心全意为人民服务的宗旨,力争成为一支让党和人民都满意的公证队伍。   本着正面激励与反面教育相结合的学习方式,王瑾副主任还带领大家集中学习了《全国公证行业警示教育案例汇编》中的部分案例。一个个触目惊心的案例,警示大家拧紧思想“总开关”,以案为鉴,以案明纪,守好底线,增强纪律敬畏,强化责任担当,坚守执业操守,守住思想防线,在不断的“自重,自省,自警,自励”中,树好“四个意识”,坚定“四个自信”,坚定做到“两个维护”,筑牢“为民服务”的初心,争做一支“清正廉洁,高效自律”的公证队伍。   这次会议,标志着我处由学习动员阶段顺利的向自查自纠阶段进行了过渡,从中也体现了我处在这次教育整顿中的工作思路:立足于政治引领,着眼于以“学”为先,致立于强化落实。

包头市宏鉴公证处 2021-04-08

学党史悟初心,我为群众办实事

     在公证教育整顿工作中,包头市宏鉴公证处注重“党史教育”与“教育整顿”双结合,“教育整顿”与“公证工作”齐并进,并最终归结于“为民服务”这个核心。我处的教育整顿不拘泥于集中学习的方式,亦不局限于会议传达的形式,而是注入了行动落实的模式,从而确保了我处整个教育整顿的思想高度与执行力度的双提高。   4月2日,我处利用下班之际,组织全体党员及执业公证员召开了“学党史悟初心,我为群众办实事动员会”。会上,支部书记周殿祥带领全体人员集中学习了党史类书籍《红色的起点》的部分章节。从中国共产党成立的前奏、酝酿,到初创、响应、聚首,到最后的正式成立,一一进行了比较详尽的描述。学习中,大家从中共同明白了一个深刻的道理---“人民就是江山,江山就是人民”。谁选择了人民,谁就会被人民选择,而中国共产党能够在物竞天择后成为领导中国人民的核心力量,是历史发展的必然结果。   针对当事人因特殊情况无法亲自到公证处申请办理公证的情形,我处本着“我为群众办实事”的初衷,在前期工作实践的基础上,在本次动员会结束后,又组织全体与会人员共同讨论并通过了《包头市宏鉴公证处关于使用“零接触”网上公证服务的暂行规定》。当事人只要符合相应的条件,便可通过视频会面的方式达到办理公证的目的。虽然只是一个暂行规定,但我处还倾注了大量的心力,做足了前期的准备,在参鉴外地公证处先进做法的同时,进行了深入一线的调研、探讨、征询、论证,最终在几易其稿后,确定了我处的这项惠益当事人的举措。该《暂行规定》的出台,既是我处顺应时代发展新需要的产物,也是我处履行“为群众办实事、办好事”承诺的行动回音,更是我处对公证队伍教育整顿工作的有效落实。   这次学习动员会,充分体现了我处以“党史教育”与“教育整顿”双结合为思想积淀,以“教育整顿”与“公证工作”齐并进为行动落实,进一步彰显了我处打造一支政治过硬、纪律过硬、作风过硬、责任过硬、业务过硬的公证队伍的坚强决心。

包头市宏鉴公证处 2021-04-03

【《民法典》系列宣传之六十一】

婚姻关系从什么时候起就受到法律的保护    众所周知,自1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方未办理结婚登记的,即使以夫妻名义共同生活在一起,也一律按非法同居关系对待,不再承认事实婚姻关系。男女双方是否具有婚姻关系,直接关系到离婚时财产分割、一方去世后另一方是否享有继承权等等。   既然婚姻关系的确立如此重要,那婚姻关系的确立时间节点就显的非常重要。在这个问题上,原《婚姻法》与现行《民法典》“婚姻家庭编”的规定是有不同的,需要引起我们的注意,原《婚姻法》第8条规定,“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记”。而《民法典》第1049条则是这样规定的,“要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记”。   由此可以看出,《民法典》改变了原《婚姻法》“取得结婚证,即确立夫妻关系”的规定,而是“采用完成结婚登记,即确立婚姻关系”的表述,看似简单的立法规定,体现了《民法典》适应中国特色社会主义发展的要求,因为现在的发展趋势,采用结婚登记的形式不再是单一的纸质登记,且大部分是在电脑上完成结婚登记后,如果因为特殊原因,没有及时取得纸质的结婚证,婚姻关系也已经确立了。

包头市宏鉴公证处 2021-03-27

党史教育整顿教育双结合,学习动员工作部署齐展开

     开展政法队伍教育整顿,是确保政法队伍绝对忠诚、绝对纯洁、绝对可靠的必然要求。在习近平总书记关于加强政法队伍建设的重要指示和在党史学习教育动员大会上的重要讲话精神的指引下,3月22日,包头市宏鉴公证处召开了“公证行业突出问题专项治理教育整顿动员部署大会”。  会上,公证处主任兼党支部书记周殿祥对本处的队伍教育整顿及党史学习教育做了总体动员部署,并传达了唐一军部长在司法行政系统队伍教育整顿动员部署会上的讲话精神及自治区司法厅公共法律服务管理局局长晨亮对全区公证和司法鉴定行业突出问题专项治理工作动员部署会上的讲话内容;副主任赵亚军传达了习近平总书记在党史学习教育动员大会上的讲话;副主任王瑾宣读了《包头市宏鉴公证处队伍教育整顿工作方案》。   这次教育整顿动员会,是在青山区司法局的指导下召开的一次以学史知史,鉴往知来,把教育整顿作为提升“公证为民”新高度的一次起航会。   在这次动员会上,我处将“党史教育”与“整顿教育”进行了双结合,在明确教育整顿的四项任务:“筑牢政治忠诚、清除害群之马、整治顽瘴痼疾、弘扬英模精神”;五大教育:开展政治教育、党史教育、英模教育、警示教育、问题教育;三个环节:“学习教育、查纠整改、总结提升”的同时,立足自身实际,确立了把狠抓学习教育、狠抓工作纪律、狠抓公正廉洁这三项“自选动作”作为我处的整顿内容,不断增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,并在深化公证行业突出问题专项治理中始终坚持目标导向、问题导向、效果导向;注重统筹谋划,抓好“教育整顿”与“党史教育”,“教育整顿”与“公证工作”的结合,切实把教育整顿作为推进公证成为一支让党和人民信得过、靠的住、能放心队伍的助力。   作为司法行政队伍中的一员,作为“为民服务”队伍中的一支生力军,包头市宏鉴公证处有决心,也有能力在政法队伍教育整顿中提升站位,找准方向,明确目标,抓好落实,力争以更加廉洁高效,更加为民满意的新担当、新作为、新业绩迎接建党一百周年。

包头市宏鉴公证处 2021-03-23

关爱老年人 普及《民法典》 传递法治温度

随着人口老龄化程度不断加深,老年人特别是高龄、空巢、独居等特殊老年群体日益增长,老年人权益保护面临新情况、新特点,对进一步尊重和保护老年人合法权益提出了更高、更迫切的要求。《民法典》被誉为社会生活的百科全书,对老年人的权益保护进行了全方位的提升。2021年3月16日,包头市天泽公证处公证员于燕敏来到黄河社区,为社区老年人开展了一堂"《民法典》新变化之老年人权益保护"专题讲座。 公证员于燕敏通过通俗易懂的语言,辅之以案例,重点针对《中华人民共和国民法典》中遗嘱的订立、如何避免再婚财产纠纷、意定监护等内容进行具体阐述,通过问答形式,引导社区老年人对案例进行思考和讨论,逐步把案例化解开来,让居民判断是与非,整个活动现场气氛活跃又融洽。授课结束后,公证员于燕敏还热心解答了老年人的疑惑和遇到的法律问题,其专业、耐心、细致的解答深受在场老年朋友的赞赏。社区王大爷赞叹道:“法律讲座让我们老年人受益匪浅,给我们多讲讲法律可以避免我们盲目的处理自己的日常事务,避免不必要的纠纷发生,这样的讲座我很喜欢”。通过此次授课,让《民法典》走进老年人心里,走进老年人生活。“法者,治之端也。”《民法典》总共一千二百六十条,不止将老人的权益保护进行了全方位的提升,更是涵盖社会生活方方面面,关系生老病死、衣食住行,大到组织,小到个人都离不开它的规范和保护。今后,包头市天泽公证处将继续加大对《民法典》的宣传力度,对《民法典》进行长效化、常态化宣传,确保《民法典》深入人心,家喻户晓,在全社会形成尊法、学法、守法、用法的良好氛围,护航人民群众对美好生活的向往和追求。

包头市天泽公证处 2021-03-19

3.15消费者权益日 公证助力消费维权

为响应“3.15国际消费者权益日”,切实维护社区居民的消费权益,提高消费维权意识,2021年3月15日,包头市天泽公证处公证员于燕敏受市府东路司法所的邀请,为辖区居民开展了一堂“3·15《消费者权益保护法》”专题讲座。公证员于燕敏从消费者的法定权利、《消费者权益保护法》的适用范围、消费者维权途径等方面做出详细讲解,通过详实的案例向社区群众展示了不法商家的各种骗术,提醒居民要时刻警惕各类消费陷阱,避免霸王条款,尤其是目前网络诈骗盛行,告诫社区居民要运用法律武器维护自身合法权益。针对取证难、维权难,公证员于燕敏还结合日常工作经验及公证书在司法审判中的作用,向在场居民详细讲述了保全证据公证的作用和用途,为大家普及了如何在权利受到侵害时运用保全证据公证来维权。此次讲座主题鲜明、内容丰富、思想深刻、深入浅出,既有理论高度,又有实践指导,对深入学习贯彻《消费者权益保护法》具有很好的辅导作用,得到了在场听众的一致好评。消费安全无小事,公证普法筑和谐。作为公共法律服务体系的一支重要力量,下一步包头市天泽公证处将加大普法宣传力度,充分发挥公证预防纠纷、减少诉讼的职能,助力消费者维权,让公证手段成为“消费者的每一天都是3·15”的保驾护航者。

包头市天泽公证处 2021-03-19